JAROSŁAW WŁODARCZYK

Architekt · Rzeczoznawca Budowlany · Inspektor Nadzoru Inwestorskiego

Projekty architektoniczne • Ekspertyzy budowlane • Doradztwo inwestycyjne • Obiekty zabytkowe • Budowle ochronne

Warszawa · Łódź · Sieradz · Cała Polska

---

Dobre decyzje inwestycyjne zaczynają się zanim powstanie projekt

Każda inwestycja budowlana jest sumą decyzji technicznych, formalnych i finansowych.

Ich jakość decyduje o bezpieczeństwie, kosztach realizacji oraz wartości nieruchomości w długim okresie.

W praktyce to nie sam projekt przesądza o powodzeniu inwestycji, lecz sposób jej przygotowania.

Dlatego moja praca nie ogranicza się do projektowania budynków.

Obejmuje analizę ryzyk, ocenę stanu technicznego, doradztwo inwestycyjne oraz nadzór nad realizacją robót budowlanych.

---

Jedna odpowiedzialność. Trzy kluczowe kompetencje

Architekt – odpowiedzialny za projekt i funkcję obiektu.

Rzeczoznawca budowlany – odpowiedzialny za ocenę stanu technicznego i analizę ryzyk.

Inspektor nadzoru inwestorskiego – odpowiedzialny za kontrolę jakości realizacji.


Dzięki połączeniu tych kompetencji inwestor otrzymuje spójne wsparcie na każdym etapie inwestycji: od analizy nieruchomości, przez projekt, aż po realizację.

---

Zakres działalności

Projekty architektoniczne

Projektuję domy jednorodzinne, luksusowe rezydencje, budynki usługowe oraz obiekty komercyjne.

Każdy projekt powstaje indywidualnie, w oparciu o analizę działki, uwarunkowania formalne, potrzeby inwestora oraz docelowy sposób użytkowania obiektu.

Celem jest architektura trwała, funkcjonalna i racjonalna ekonomicznie w długim horyzoncie czasowym.

---

Ekspertyzy budowlane i opinie techniczne

Wykonuję ekspertyzy budowlane, opinie techniczne oraz oceny stanu technicznego budynków.

Dokumentacje przygotowywane są m.in. na potrzeby:

• zakupu nieruchomości

• sporów budowlanych

• postępowań sądowych i administracyjnych

• oceny uszkodzeń i wad wykonawczych

• modernizacji i przebudów

Nadzór inwestorski

Reprezentuję inwestora na etapie realizacji robót budowlanych.

Kontroluję jakość wykonania, zgodność z projektem, harmonogramem oraz przepisami.

Celem nadzoru jest ograniczenie ryzyk wykonawczych oraz kosztów wynikających z błędów realizacyjnych.

---

Obiekty zabytkowe

Prowadzę projekty oraz opracowania dotyczące obiektów objętych ochroną konserwatorską.

Łączę wymagania współczesnego użytkowania z ochroną wartości historycznej obiektu oraz wymogami formalnymi.

---

Budowle ochronne

Specjalizuję się w projektowaniu i ocenie technicznej budowli ochronnych.

Zakres obejmuje:

• schrony

• ukrycia

• Miejsca Doraźnego Schronienia (MDS)

• adaptacje istniejących budynków

• ekspertyzy techniczne obiektów ochronnych

---

Sposób pracy

Każda inwestycja rozpoczyna się od analizy.

Najpierw identyfikuję uwarunkowania techniczne, formalne i funkcjonalne.

Następnie określam ryzyka oraz możliwe scenariusze realizacji.

Dopiero wtedy powstają rekomendacje, projekt lub ekspertyza.

To podejście pozwala ograniczyć błędy wykonawcze i podejmować decyzje w oparciu o dane, a nie założenia.

---

Dyskrecja i odpowiedzialność

Znaczna część realizowanych projektów nie jest publikowana.

Współpraca opiera się na poufności oraz ochronie interesu inwestora.

Dyskrecja jest standardem pracy, nie dodatkiem.

---

Klienci

Współpracuję z:

• inwestorami prywatnymi

• właścicielami nieruchomości

• przedsiębiorcami

• deweloperami

• kancelariami prawnymi

• wspólnotami mieszkaniowymi

• jednostkami samorządu terytorialnego

• instytucjami publicznymi

---

Obszar działania

Warszawa | Łódź | Sieradz | Kalisz | Wieluń

Realizuję projekty architektoniczne, ekspertyzy budowlane oraz nadzory inwestorskie na terenie całej Polski.

---

Konsultacja

Każda decyzja inwestycyjna wymaga analizy.

Podczas konsultacji oceniam dokumentację, stan techniczny obiektu oraz uwarunkowania inwestycji.

Efektem jest wskazanie ryzyk oraz rekomendacja dalszego postępowania.

---

Jarosław Włodarczyk

Architekt · Rzeczoznawca Budowlany · Inspektor Nadzoru Inwestorskiego

Projektuję z myślą o tym, jak inwestycja będzie funkcjonować przez kolejne dekady, a nie tylko w dniu zakończenia budowy.

Umów indywidualną konsultację:

+48 604 231 461,

E-mail: biuro@architekt-wlodarczyk.pl