Ekspertyzy Budowlane i Konserwatorskie

Architekt | Rzeczoznawca Budowlany Jarosław Włodarczyk – Sieradz

Profesjonalne oceny techniczne budynków istniejących, obiektów zabytkowych oraz nieruchomości planowanych do przebudowy, adaptacji lub zakupu.

Włodarczyk Projekt wykonuje specjalistyczne ekspertyzy budowlane, opinie techniczne oraz analizy konserwatorskie dla inwestorów prywatnych, instytucji publicznych, samorządów i właścicieli obiektów historycznych.

Mgr inż. arch. Jarosław Włodarczyk – architekt, Rzeczoznawca Budowlany (Decyzja nr 02/KKK/2013) oraz posiadający uprawnienia konserwatorskie WKZ nr 9/94 – łączy wieloletnie doświadczenie projektowe z praktyczną wiedzą dotyczącą diagnostyki i oceny istniejących obiektów budowlanych.

---

Kiedy warto wykonać ekspertyzę budowlaną?

Profesjonalna ekspertyza techniczna pozwala podjąć bezpieczne decyzje przed rozpoczęciem kosztownych inwestycji.


Wykonujemy opracowania m.in. w przypadku:

• - zakupu domu, kamienicy, pałacu lub innej nieruchomości wymagającej oceny technicznej,
• 
  
• - planowanej przebudowy, rozbudowy, nadbudowy lub zmiany sposobu użytkowania,
• 
  
• - występowania pęknięć ścian, zawilgoceń, uszkodzeń konstrukcji lub awarii budowlanych,
• 
  
• - sporów dotyczących jakości wykonanych robót,
• 
  
• - konieczności przedstawienia dokumentacji dla urzędów, konserwatora zabytków lub innych instytucji.

---

Zakres wykonywanych ekspertyz i opinii technicznych

Ekspertyzy budowlane obiektów istniejących

W ramach opracowań wykonujemy:

• - ocenę aktualnego stanu technicznego budynku i jego elementów konstrukcyjnych,
• 
  
• - analizę przyczyn powstawania uszkodzeń i awarii,
• 
  
• - ocenę możliwości wykonania przebudowy, rozbudowy lub nadbudowy,
• 
  
• - ocenę bezpieczeństwa użytkowania obiektu,
• 
  
• - wskazanie zakresu niezbędnych prac naprawczych i modernizacyjnych.

Ekspertyzy i opinie konserwatorskie

Dla obiektów objętych ochroną konserwatorską wykonujemy:

• - ocenę stanu zachowania historycznej substancji budowlanej,
• 
  
• - analizy techniczne zabytkowych budynków,
• 
  
• - wytyczne dotyczące remontu, adaptacji i rewitalizacji,
• 
  
• - dokumentację pomocną przy uzgodnieniach z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.

Audyty techniczne przed zakupem nieruchomości (due diligence)

Przed zakupem nieruchomości pomagamy ocenić:

• - rzeczywisty stan techniczny budynku,
• 
  
• - potencjalne koszty remontu i modernizacji,
• 
  
• - ukryte wady konstrukcyjne i techniczne,
• 
  
• - ograniczenia wynikające z ochrony konserwatorskiej lub przepisów budowlanych.

---

Dla kogo wykonujemy ekspertyzy?

Nasze opracowania przygotowujemy dla:

• - inwestorów prywatnych planujących zakup lub modernizację nieruchomości,
• 
  
• - właścicieli domów, rezydencji i obiektów zabytkowych,
• 
  
• - deweloperów i inwestorów komercyjnych,
• 
  
• - wspólnot mieszkaniowych i zarządców nieruchomości,
• 
  
• - jednostek samorządu terytorialnego oraz instytucji publicznych.

---

Dlaczego warto wybrać Rzeczoznawcę Budowlanego?

Połączenie kompetencji architekta, rzeczoznawcy budowlanego i specjalisty posiadającego uprawnienia konserwatorskie pozwala spojrzeć na obiekt kompleksowo:


- ocena techniczna konstrukcji,

- analiza możliwości projektowych,

- znajomość procedur administracyjnych,

- doświadczenie przy obiektach zabytkowych,

- wskazanie realnych rozwiązań technicznych i kosztowych.


Każda ekspertyza przygotowywana jest indywidualnie, na podstawie oględzin obiektu, analizy dokumentacji oraz dostępnych badań technicznych.

---

Koszt ekspertyzy budowlanej

Cena opracowania zależy od:

• - wielkości i rodzaju obiektu,
• 
  
• - zakresu wymaganych badań,
• 
  
• - stopnia skomplikowania problemu,
• 
  
• - konieczności wykonania dodatkowych analiz lub odkrywek.

Orientacyjny koszt ekspertyz: od 2 500 zł netto.

Każda wycena przygotowywana jest indywidualnie po wstępnej analizie problemu.

---

Kontakt – Rzeczoznawca Budowlany Sieradz

mgr inż. arch. Jarosław Włodarczyk
Rzeczoznawca Budowlany | Architekt | Uprawnienia Konserwatorskie

☎ +48 604 231 461
✉ biuro@architekt-wlodarczyk.pl

Włodarczyk Projekt
ul. Armii Krajowej 11
98-200 Sieradz

---

FAQ – Najczęściej zadawane pytania

Czym różni się ekspertyza budowlana od opinii technicznej?

Ekspertyza budowlana jest bardziej szczegółowym opracowaniem zawierającym analizę techniczną, często badania oraz wnioski dotyczące przyczyn i sposobu rozwiązania problemu. Opinia techniczna ma zwykle prostszy zakres i służy ocenie konkretnego zagadnienia.

Czy rzeczoznawca budowlany może ocenić zabytkowy budynek?

Tak. W przypadku obiektów zabytkowych szczególnie istotne jest połączenie wiedzy technicznej z doświadczeniem w zakresie ochrony konserwatorskiej.

Czy warto wykonać ekspertyzę przed zakupem domu lub kamienicy?

Tak. Pozwala ograniczyć ryzyko zakupu nieruchomości z ukrytymi wadami technicznymi oraz oszacować rzeczywiste koszty remontu.

Czy ekspertyza może być wykorzystana w urzędzie lub postępowaniu sądowym?

Tak, odpowiednio przygotowana dokumentacja techniczna może stanowić materiał dowodowy i pomoc przy postępowaniach administracyjnych lub cywilnych.

Czy wykonujecie ekspertyzy dotyczące przebudowy i rozbudowy budynków?

Tak. Oceniamy możliwość techniczną wykonania przebudowy, rozbudowy, nadbudowy oraz zmian sposobu użytkowania obiektów.

Czy wykonujecie ekspertyzy schronów i budowli ochronnych?

Tak. Wykonujemy specjalistyczne oceny techniczne budowli ochronnych, schronów i miejsc doraźnego schronienia (MDS).