INSPEKTOR NADZORU INWESTORSKIEGO
Mgr inż. Architekt
Jarosław Włodarczyk pełni funkcję Inspektora Nadzoru
Inwestorskiego.
Posiadane uprawnienia budowlane bez ograniczeń do projektowania oraz nadzorowania i kierowania robotami budowlanymi także na obiektach zabytkowych, pozwalają profesjonalnie nadzorować i kontrolować budowy reprezentując Inwestora na budowie.
Mgr inż. Architekt Jarosław Włodarczyk jest także Rzeczoznawcą Budowlanym.
Ustanowienie inspektora nadzoru inwestorskiego jest obowiązkowe m.in. przy wykonywaniu prac przy zabytkach rejestrowych. Jarosław Włodarczyk - Inspektor nadzoru sprawuje nadzór konserwatorski , posiada uprawnienia konserwatorskie do prowadzenia prac na obiektach zabytkowych, które są wymagane zg z art 37a ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. / Dz.U.2018.2067/.
Nadzór konserwatorski jest szczególną formą nadzoru inwestorskiego sprawowanego na obiektach zabytkowych nad prowadzonymi pracami konserwatorskimi oraz robotami budowlanymi oraz zgodności prac konserwatorskich i robót budowlanych z wydanym pozwoleniem konserwatorskim, uzgodnioną dokumentacją budowlaną, programem konserwatorskim, projektem budowlanym sztuką konserwatorską oraz ustawa o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.
Inspektor nadzoru inwestorskiego jest uczestnikiem procesu budowlanego. Pełniąc samodzielną funkcję techniczną reprezentuje interesy inwestora na terenie budowy, który zwykle nie posiada odpowiedniej wiedzy technicznej w tym zakresie.
Inspektor kontroluje czy prace realizowane są zgodnie z zatwierdzonym projektem, przepisami i normami oraz czy używane są odpowiednie materiały. Sprawdza jakość wykonanych prac budowlanych, potwierdza ich zakresy oraz może brać udział na życzenie inwestora w rozliczeniach finansowych.
Obecność inspektora nadzoru na budowie zależy od decyzji inwestora, choć w niektórych przypadkach budów o skomplikowanym zakresie prawo narzuca obowiązek jego zatrudnienia.
Samodzielna funkcja techniczna inspektora nadzoru inwestorskiego wymaga posiadania uprawnień budowlanych w specjalności odpowiedniej do nadzorowanego zakresu prac. Dodatkowo należ być czynnym członkiem samorządu zawodowego oraz posiadać niezbędne ubezpieczenie OC.
Inspektor nadzoru będzie potrzebny m.in.na budowie:
Posiadane uprawnienia budowlane bez ograniczeń do projektowania oraz nadzorowania i kierowania robotami budowlanymi także na obiektach zabytkowych, pozwalają profesjonalnie nadzorować i kontrolować budowy reprezentując Inwestora na budowie.
Mgr inż. Architekt Jarosław Włodarczyk jest także Rzeczoznawcą Budowlanym.
Ustanowienie inspektora nadzoru inwestorskiego jest obowiązkowe m.in. przy wykonywaniu prac przy zabytkach rejestrowych. Jarosław Włodarczyk - Inspektor nadzoru sprawuje nadzór konserwatorski , posiada uprawnienia konserwatorskie do prowadzenia prac na obiektach zabytkowych, które są wymagane zg z art 37a ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. / Dz.U.2018.2067/.
Nadzór konserwatorski jest szczególną formą nadzoru inwestorskiego sprawowanego na obiektach zabytkowych nad prowadzonymi pracami konserwatorskimi oraz robotami budowlanymi oraz zgodności prac konserwatorskich i robót budowlanych z wydanym pozwoleniem konserwatorskim, uzgodnioną dokumentacją budowlaną, programem konserwatorskim, projektem budowlanym sztuką konserwatorską oraz ustawa o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.
Inspektor nadzoru inwestorskiego jest uczestnikiem procesu budowlanego. Pełniąc samodzielną funkcję techniczną reprezentuje interesy inwestora na terenie budowy, który zwykle nie posiada odpowiedniej wiedzy technicznej w tym zakresie.
Inspektor kontroluje czy prace realizowane są zgodnie z zatwierdzonym projektem, przepisami i normami oraz czy używane są odpowiednie materiały. Sprawdza jakość wykonanych prac budowlanych, potwierdza ich zakresy oraz może brać udział na życzenie inwestora w rozliczeniach finansowych.
Obecność inspektora nadzoru na budowie zależy od decyzji inwestora, choć w niektórych przypadkach budów o skomplikowanym zakresie prawo narzuca obowiązek jego zatrudnienia.
Kto może pełnić funkcję inspektora nadzoru inwestorskiego?
Aby zostać inspektorem nadzoru inwestorskiego należy posiadać odpowiednią wiedzę i doświadczenie. Zwykle pierwszym i naturalnym etapem kariery jest praca na budowie na stanowisku kierownika budowy lub kierownika robót, a stanowisko inspektora nadzoru obejmowane jest przez inżynierów w dojrzałym wieku.Samodzielna funkcja techniczna inspektora nadzoru inwestorskiego wymaga posiadania uprawnień budowlanych w specjalności odpowiedniej do nadzorowanego zakresu prac. Dodatkowo należ być czynnym członkiem samorządu zawodowego oraz posiadać niezbędne ubezpieczenie OC.
Obowiązki inspektora nadzoru inwestorskiego – zgodnie z Prawem Budowlanym:
Do ustawowych obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego należą:- Reprezentowanie
inwestora na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności jej
realizacji z projektem lub pozwoleniem na budowę, przepisami oraz
zasadami wiedzy technicznej
- Sprawdzanie
jakości wykonywanych robót budowlanych i stosowania przy
wykonywaniu tych robót wyrobów dopuszczonych do stosowania w
budownictwie na terenie kraju
- Sprawdzanie
i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających
- Uczestniczenie
w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń
technicznych i przewodów kominowych oraz przygotowanie i udział w
czynnościach odbioru gotowych obiektów budowlanych i przekazywanie
ich do użytkowania
- Potwierdzanie
faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad
- Kontrolowanie
rozliczeń budowy na życzenie inwestora
Uprawnienia inspektora nadzoru inwestorskiego
Inspektor nadzoru inwestorskiego ma prawo do:- Wydawania
kierownikowi budowy lub kierownikowi robót polecenia, potwierdzone
wpisem do dziennika budowy, dotyczących:
- usunięcia
nieprawidłowości lub zagrożeń, wykonania prób lub badań,
także wymagających odkrycia robót lub elementów zakrytych,
- przedstawienia
ekspertyz dotyczących prowadzonych robót budowlanych oraz
informacji i dokumentów potwierdzających zastosowanie przy
wykonywaniu robót budowlanych wyrobów dopuszczonych do stosowania
w budownictwie
- informacji
i dokumentów potwierdzających dopuszczenie do stosowania urządzeń
technicznych;
- usunięcia
nieprawidłowości lub zagrożeń, wykonania prób lub badań,
także wymagających odkrycia robót lub elementów zakrytych,
- Żądania
od kierownika budowy lub kierownika robót dokonania poprawek bądź
ponownego wykonania wadliwie wykonanych robót
- Wstrzymania
dalszych robót budowlanych w przypadku, gdyby ich kontynuacja mogła
wywołać zagrożenie bądź spowodować niedopuszczalną
niezgodność z projektem lub pozwoleniem na budowę.
Kiedy jest wymagany inspektor nadzoru inwestorskiego na budowie?
Ustanowienie inspektora nadzoru inwestorskiego może nakazać inwestorowi organ administracji architektoniczno-budowlanej w decyzji o pozwoleniu na budowę. Ustawodawca ustalił listę obiektów budowlanych oraz kryteria techniczne na podstawie, których taka decyzja jest podejmowana w rozporządzeniu w sprawie rodzajów obiektów budowlanych, przy których realizacji jest wymagane ustanowienie inspektora nadzoru inwestorskiego.Inspektor nadzoru będzie potrzebny m.in.na budowie:
- obiektów
użyteczności publicznej i zamieszkania zbiorowego o kubaturze
większej lub równej 2500 m3
- obiektów
wpisanych do rejestru zabytków ( dla przebudowy, rozbudowy itp)
- budynków
i budowli o wysokości nad terenem większej niż 15m
- budynków
zawierających pomieszczenia zagrożone wybuchem
- budynków
powstających na obszarach szkód górniczych
- budowli mostowych