Modernizacja Roku 2018 – nagrodzony projekt Amerykanka Residence w Wieluniu

Jarosław Włodarczyk – architekt projektu przebudowy XIX-wiecznego młyna

Włodarczyk Projekt – Architektoniczne Biuro Projektowe | Sieradz

Projekt autorstwa mgr. inż. arch. Jarosława Włodarczyka zdobył tytuł „Modernizacja Roku 2018” w ogólnopolskim konkursie „Modernizacja Roku & Budowa XXI wieku”, w kategorii „Obiekty mieszkalne, elewacje i termomodernizacje”.

Nagrodzona inwestycja obejmowała przebudowę, rozbudowę oraz zmianę sposobu użytkowania istniejącego XIX-wiecznego młyna wpisanego do Gminnej Ewidencji Zabytków na budynek mieszkalny wielorodzinny, realizowany w ramach kompleksu Amerykanka Residence w Wieluniu przy ul. 18 Stycznia.

Projekt jest przykładem połączenia ochrony historycznej substancji obiektu z nowoczesną funkcją mieszkaniową oraz współczesnymi wymaganiami technicznymi.

---

Amerykanka Residence – rewitalizacja XIX-wiecznego młyna

Przekształcenie dawnego obiektu przemysłowego w budynek mieszkalny wymagało rozwiązania problemów wynikających zarówno z jego historycznego charakteru, jak i istniejącego stanu technicznego.

Projekt zakładał połączenie:

• - zachowania charakteru historycznego obiektu,
• - przebudowy i rozbudowy istniejącej substancji,
• - zmiany funkcji przemysłowej na mieszkaniową,
• - dostosowania budynku do współczesnych wymagań użytkowych,
• - zastosowania współczesnych rozwiązań technicznych,
• - współpracy wielu branż projektowych,
• - uzgodnień związanych z ochroną konserwatorską.

Amerykanka Residence pokazuje, że historyczny obiekt przemysłowy może zostać wykorzystany jako wartościowa przestrzeń współczesnego mieszkalnictwa, zamiast zostać wyłączony z użytkowania lub utracić swój charakter.

---

Nagroda „Modernizacja Roku 2018”

Tytuł „Modernizacja Roku 2018” został przyznany w ramach ogólnopolskiego konkursu „Modernizacja Roku & Budowa XXI wieku”.

Uroczyste wręczenie nagród odbyło się 5 września 2019 roku na Zamku Królewskim w Warszawie.

Nagrodę za projekt otrzymało:

Włodarczyk Projekt – Architektoniczne Biuro Projektowe
mgr inż. arch. Jarosław Włodarczyk
ul. Armii Krajowej 11, 98-200 Sieradz

Za realizację inwestycji nagrodzona została:

Amerykanka Struktura Sp. z o.o. S.K.A.

W uroczystości uczestniczyli przedstawiciele środowiska budowlanego, administracji oraz organizatorzy konkursu.

---

Zakres projektu Amerykanka Residence

Projekt wymagał współpracy zespołu specjalistów różnych branż.

Architektura

mgr inż. arch. Jarosław Włodarczyk
mgr inż. arch. Ewelina Wesołowska

Konstrukcja

dr inż. Szymon Langier
mgr inż. Joanna Boryca-Banaszczyk

Instalacje sanitarne

mgr inż. Izabela Dobek
mgr inż. Sławomir Dobek

Instalacje elektryczne

mgr inż. Agnieszka Pietrzykowska wraz z zespołem

Tak szeroki zakres opracowania wymagał koordynacji rozwiązań architektonicznych, konstrukcyjnych i instalacyjnych oraz dostosowania ich do istniejącej substancji budynku.

---

Projektant Amerykanka Residence – Jarosław Włodarczyk

mgr inż. arch. Jarosław Włodarczyk, właściciel pracowni Włodarczyk Projekt, od 1992 roku zajmuje się projektowaniem architektonicznym, opracowaniami technicznymi oraz obsługą procesu inwestycyjnego.

Doświadczenie zawodowe obejmuje między innymi:

• - projekty budynków mieszkalnych,
• - rezydencje i wille,
• - budynki wielorodzinne,
• - obiekty przemysłowe i produkcyjne,
• - budynki biurowe i usługowe,
• - obiekty hotelowe,
• - przebudowy i adaptacje istniejących budynków,
• - obiekty historyczne i zabytkowe,
• - ekspertyzy techniczne,
• - nadzór inwestorski.

Projekt Amerykanka Residence jest jednym z przykładów realizacji, w których architektura istniejącego obiektu została połączona z nową funkcją i współczesnymi wymaganiami technicznymi.

---

Rewitalizacja i adaptacja obiektów historycznych

Doświadczenie zdobyte przy projekcie Amerykanka Residence jest szczególnie istotne w przypadku inwestycji dotyczących istniejących obiektów o wartości historycznej.

Przy takich inwestycjach konieczne jest jednoczesne uwzględnienie:

• - stanu technicznego istniejącego budynku,
• - wartości historycznych i architektonicznych,
• - możliwości adaptacji do nowej funkcji,
• - wymagań technicznych,
• - bezpieczeństwa użytkowników,
• - ograniczeń konserwatorskich,
• - możliwości ekonomicznych inwestycji.

Nie każda stara konstrukcja może zostać łatwo dostosowana do współczesnych funkcji. Dlatego decyzje projektowe powinny wynikać z analizy konkretnego obiektu, jego konstrukcji, wartości historycznej i planowanego sposobu użytkowania.

---

Nagroda jako potwierdzenie jakości projektu

„Modernizacja Roku 2018” jest istotnym elementem dorobku zawodowego Jarosława Włodarczyka i Włodarczyk Projekt.

Nagrodzona realizacja potwierdza doświadczenie pracowni w projektowaniu inwestycji, w których konieczne jest połączenie:

architektury + techniki budowlanej + istniejącej substancji + nowej funkcji użytkowej.

Jednocześnie sama nagroda nie zastępuje oceny konkretnego projektu. Każda współczesna adaptacja obiektu historycznego wymaga indywidualnej analizy technicznej, formalnej i konserwatorskiej.

---

Opinie i uznanie dla projektu

Po otrzymaniu nagrody projekt został również doceniony przez przedstawicieli służb konserwatorskich.

Aleksandra Stępień – Łódzki Wojewódzki Konserwator Zabytków – w gratulacjach dotyczących nagrodzonego projektu zwróciła uwagę na potencjał adaptacji obiektów określanych przez inwestorów jako „ruiny”.

„Serdecznie gratuluję wygranej i czekam z niecierpliwością na kolejne aranżacje zabytków.”

Wypowiedź ta podkreśla jeden z istotnych aspektów projektu – poszukiwanie możliwości nowego wykorzystania istniejącej substancji historycznej zamiast jej eliminowania.

---

Amerykanka Residence – doświadczenie, które pozostaje częścią dorobku Włodarczyk Projekt

Projekt Amerykanka Residence w Wieluniu jest przykładem inwestycji, w której konieczne było połączenie projektowania nowej funkcji z istniejącą strukturą historycznego obiektu.

Dla Jarosława Włodarczyka jest to jedna z ważniejszych realizacji w dorobku zawodowym – zarówno ze względu na skalę i charakter przebudowy, jak i uzyskanie ogólnopolskiego wyróżnienia konkursowego.

Doświadczenie tego rodzaju znajduje zastosowanie przy projektach:

• - przebudowy zabytkowych budynków,
• - adaptacji pałaców i dworów,
• - rewitalizacji kamienic,
• - adaptacji obiektów poprzemysłowych,
• - zmianie sposobu użytkowania istniejących obiektów,
• - modernizacji budynków o złożonej historii technicznej.

---

Zespół i współpraca

Realizacja projektu była możliwa dzięki współpracy inwestorów, projektantów branżowych, wykonawców, administracji oraz specjalistów uczestniczących w procesie inwestycyjnym.

Szczególne podziękowania kieruję do Inwestorów – Pawła Szataniaka i Mariusza Szataniaka – za powierzenie pracowni udziału w tym przedsięwzięciu oraz całego zespołu projektowego i osób uczestniczących w realizacji inwestycji.

---

Materiały wideo – Amerykanka Residence

Film konkursowy

Film konkursowy – Amerykanka Residence

Prezentacja realizacji

Prezentacja realizacji – Amerykanka Residence

---

Oficjalna publikacja konkursowa

Projekt Amerykanka Residence jest również prezentowany w oficjalnej bazie konkursu „Modernizacja Roku & Budowa XXI wieku”.

Oficjalna publikacja projektu Amerykanka Residence w bazie konkursu

---

Jarosław Włodarczyk – architekt projektu

mgr inż. arch. Jarosław Włodarczyk
Architekt | Rzeczoznawca Budowlany | Uprawnienia konserwatorskie

Włodarczyk Projekt – Architektoniczne Biuro Projektowe
Sieradz | Łódź | Warszawa | cała Polska

Projektowanie, przebudowa, adaptacja i rewitalizacja istniejących obiektów oraz obiektów historycznych.

Telefon: +48 604 231 461
E-mail: biuro@architekt-wlodarczyk.pl