Projekty zagospodarowania działki

Projekt zagospodarowania działki rekreacyjnej

Projekt zagospodarowania działki rekreacyjnej (razem z częścią opisową) to wymagany przez prawo budowlane element dokumentacji projektowej. Dotyczy to zarówno projektów działek, jak i terenów. Musi być on wykonany do każdego rodzaju budynku czy zabudowy, a także wszelkich innych obiektów budowlanych. Warto dodać, że projekt zagospodarowania działki nie tylko określa usytuowanie budynku zgodnie z przepisami na działce, ale również zawiera wszelkie istotne elementy zagospodarowania. Dopiero posiadając projekt zagospodarowania działki rekreacyjnej, będący ważną częścią projektu budowlanego, można wystąpić o wniosek o pozwolenie na budowę.

Projekty zagospodarowania działki lub terenu

Od wielu lat nasze biuro projektowe, wraz z architektem Feng Shui Jarosławem Włodarczykiem z pasją zajmuje się tworzeniem projektów:

• - zagospodarowania terenu i utwardzenia terenu działki,
• - zieleni na działce,
• - małej architektury (ogrodzenia, bramy i furtki, baseny zewnętrzne i tarasy).

Ponadto projekt zagospodarowania terenu działki wykonujemy również dla adaptowanych projektów gotowych domów z katalogów.

Projekt zagospodarowania działki – co zawiera?

Oto, co musi znaleźć się w projekcie zagospodarowania działki:

• - granice działki lub terenu budowy,
• - usytuowanie działki,
• - obrys domu,
• - układy istniejących i projektowanych obiektów budowlanych,
• - sieć uzbrojenia terenu,
• - sposób odprowadzania lub oczyszczania ścieków,
• - układ komunikacyjny,
• - układ zieleni,
• - ukształtowanie terenu,
• - miejsce składowania odpadów,
• - planowane ogrodzenie wraz z oznaczeniami furtki i bram wjazdowych,
• - informacje mające wpływ na zacienianie i przesłanianie działek sąsiednich oraz na bezpieczeństwo pożarowe budynku.

Projekt zagospodarowania działki – jak go przygotować?

Przygotowanie projektu zagospodarowania działki najlepiej jest powierzyć doświadczonemu architektowi, który posiada stosowne uprawnienia (m.in. rzeczoznawcy budowlanego) oraz wiedzę na temat tego, jak stworzyć go zgodnie z aktualnymi przepisami i – jeśli zajdzie taka konieczność – przeprowadzi nadzór inwestorski.

Decydując się na wybór gotowych projektów domów wielorodzinnych czy projektów domów jednorodzinnych, wszelkie prace związane z wykonaniem projektu zagospodarowania działki warto jest powierzyć architektowi, który będzie wykonywał adaptację projektu, czyli dopasowywał go do warunków terenu, a także do przepisów prawa budowlanego.

Projekt zagospodarowania przestrzennego działki a usytuowanie domu względem stron świata

Choć nie jest to kwestia ściśle związania z formalnościami, usytuowanie domu względem stron świata to bardzo ważny aspekt, jeśli chodzi o projekt zagospodarowania przestrzennego działki. Dlaczego? Otóż chodzi przede wszystkim o odpowiednie doświetlenie poszczególnych pomieszczeń, które znajdują się w domu, by były w nich zapewnione optymalne warunki o każdej porze dnia.